01
企业业绩
Corporate?Dynamics
??房企上半年业绩
泰禾集团预计上半年净亏损降低至8.5亿–11.5亿元
金融街预计上半年归母净利润同比上涨130%-150%
融创服务上半年归母溢利同比增140% 因管理规模增加
泛海控股预计上半年净亏损4-7亿元 上年同期为亏损4.08亿
南国置业预计上半年净亏损3.5-4.3亿 较上年度有所扩大
中天金融：上半年净利润同比下降94.63%-92.33%
新华联预计上半年净亏损7-7.5亿 本期入园人数和收入均同比增长
美好置业预计上半年净亏损2.9-4.1亿 期末预收款项125亿未结算
嘉凯城预计上半年利润亏损缩窄至4.3亿 放映业务已恢复正常
绿地上半年营业总收入2829亿元 净利润82亿元
华侨城1-6月合同销售447.38亿元 同比增长36%
绿地上半年合同销售金额1640.74亿元 新增土地面积322.64万平
金科上半年销售额1021亿 6月销售172亿环比下降12.24%
五矿地产上半年合约销售额约125亿元 同比增124%
华润置地上半年合同销售额1648亿 6月105.9亿收购7幅地块
中国建筑上半年合约销售额2196亿元 期末土地储备1.18亿平方米
招商局置地上半年合同销售额288.5亿 预期净利润最高增260%
金科服务预计上半年拥有人应占纯利增长超过70%
福晟国际去年营收11.65亿 净利下跌超十倍至亏损13.67亿
首创置业获首创集团溢价私有化 H股每股支付2.8港元
世茂股份回复上交所关于年报监管工作函
弘阳地产上半年合约销售491.5亿 同比提升55.7%
龙湖集团上半年合同销售1426亿 同比提升28.35%
越秀地产上半年累计合同销售473.8亿 同比上升26%
招商蛇口上半年签约销售1769.76亿 6月新增11个项目
新力控股上半年合同销售额587.9亿 6月同比上涨11.09%
-?点评?-
19家房企销售业绩超千亿。20家代表房企销售业绩持续提升，叠加2020年同期低基数影响，销售业绩同比增长28%。
02
房企融资
Corporate?Finance
房企融资规模普遍下滑
保利发展确定11.9亿住房租赁公司债利率 分别为3.17%及3.45%
融信服务招股厘定4.88港元/股 预计所得净额5.58亿港元
康桥悦生活招股厘定3.68港元/股 预计所得净额5.83亿港元
蓝光收到监管工作函 要求明确后续利润分配时间及梳理债务情况
融创拟发行共5亿美元优先票据 利率分别为6.8%及6.5%
绿城拟将“18绿城07”债券后2年票面利率由4.73%下调至3.35%
保利地产拟发行11.9亿住房租赁公司债 最高票面利率4%
迪马股份20亿元ABS项目状态更新为”终止”
金地拟向招商银行(600036,股吧)申请260亿元人民币综合融资额度
-?点评?-
在“房住不炒、因城施策”的政策大环境下，房地产信贷政策或将持续收紧。受此影响，房企融资能力将备受考验，融资能力的高低或将成为企业的核心竞争力。
03
房企动态
Enterprise News
?蓝光嘉宝除牌条件达成
首开股份董事王洪斌辞
银亿股份预计半年度亏损最高3.7亿 同比降1733.67%
蓝光嘉宝除牌决议获批准且除牌条件达成 预计8月19日退市
德信服务延期发布上市时间表 需更多时间获取监管批准
格力地产参股公司科华生物(002022,股吧)被申请仲裁 涉及金额105亿
当代置业3.8亿收购禹洲旗下惠州水口镇项目
蓝光发展：截至7月12日新增违约债务20.6亿 累计违约45.44亿
绿地与保利置业签约战略合作 重点聚焦上海等长三角区域
苏宁易购改选：张近东辞职 并提名张康阳进入董事会
首创置业与北京首创城发签署吸收合并协议
永升生活服务更名为“旭辉永升服务集团有限公司”
中国奥园已指定旗下投资公司参与奥园美谷房地产业务投标
中奥到家与绿城物业及杭州塞安成立合营公司
新力地产声明：“新力地产老板求救信”及类似言论属子虚乌有
标普：首创置业私有化将提升母公司房地产资产的效率
标普下调蓝光发展(600466,股吧)信用评级至“D” 预计其将全面违约
交通银行：预计下半年房地产市场将逐步降温
标普预计融创有抵押债务比率未来两年仍将在临界点50%以上
-?点评?-
本周各大房企动作频繁、人事变动再起风波、多家房企陷入泥潭。
（责任编辑：常丹丹 HO016）
