内阁修改房地产法案以遏制非法行为

内阁已经修改了一项法案,以规范房地产行业,保护购房者并遏制房地产市场中未申报的“黑钱”,这使数十亿美元的应纳税收入损失。

总理纳伦德拉·莫迪(Narendra Modi)政府决定修改该法案,该法案由前任政府于2013年提交,但未获得上议院的通过,旨在增强投资者的信心并杜绝非法行为。

适用于住宅和商业开发的新规则将强制所有项目和经纪人必须向房地产监管机构注册,房地产监管机构负责监督交易和解决纠纷。

政府在周二的一份声明中说:“该法案旨在确保问责制和透明度,这将使房地产行业能够进入对其长期增长至关重要的资本和金融市场。”

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近年来,缓慢的经济增长和延迟的批准拖延了几个房地产项目,使购房者等待房屋和开发商背负高额债务。

印度顶级房地产开发商DLF Ltd的执行董事Rajeev Talwar说:“这将改变该行业的游戏规则。”

他在周三对路透社说:“这将提高透明度和行业成熟度,并增强投资者的信心。”他补充说,这将使开发商更具责任感,并使投资者更具进取心。

新法律有望使DLF,Oberoi Realty和Puravankara Projects等开发商受益,也有望帮助莫迪实现他的当选承诺,即到2022年为所有印度家庭提供住房。

0654 GMT,印度房地产指数跑赢大盘,上涨2.18%。Puravankara和Orbit Corporation属于股票领涨股。

印度房地产市场上的供应商经常要求以非法现金支付部分款项,这使许多普通百姓陷入腐败,并将一些新兴的中产阶级从市场中排除。

修订后的法案的一项关键条款规定,开发商必须强制在房屋预售期间从购房者那里收取的款项的50%留作资金,而这些钱只能用于为项目的建设提供资金。

由于一些开发商将为一个项目筹集的资金转移到另一个项目上,使他们无法自掏腰包完成建设,导致买家仍在等待房屋,因此近年来印度的一些项目被推迟。

该法案旨在转移这种资金流,并处以罚款,包括在违规情况下取消对项目的注册和其他罚款。